Dowiedz się, jak można kupić nieruchomość w Chorwacji. Najnowsze zasady i warunki zakupu. Kto może kupić nieruchomość jako osoba fizyczna, która musi otworzyć firmę na zakup nieruchomości. Venezialines — oficjalna strona internetowa: VeneziaLines.com. Kupić bilety na promy oraz zobaczyć aktualny rozkład jazdy wszystkich rejsów promowych z Chorwacji do Wenecji (a także do innych włoskich miast) można także na największym portalu połączeń promowych w Europie — DirectFerries.com. Ceny nieruchomości w nadmorskich regionach Chorwacji ostatnio wzrosły. Wraz z rozwojem turystyki globalnej, a Chorwacja stara się poprawić swoją gospodarkę i uczynić ją bardziej liberalną, jest to odpowiedni czas na zakup nieruchomości w Chorwacji. Podsumowujac: A = 1681.5, B = 1639.3, C = 1694.6 przy kursach realnie dostepnych, a duzo lepszych niz prezentowane przez wiekszosc z Was, najbardziej korzystna opcja to wymiana PLN na HRK w Chorwacji, czyli opcja C. Ze wzgledu na mozliwe obawy z problemem wymiany zlotowek w Chorwacji, druga najbardziej oplacalna a najatrakcyjniejsza opcja to Dla odmiany powiem Wam, co warto kupić Chorwacji. Będą to produkty i pamiątki, w które warto się zaopatrzyć. Uważam, że najlepiej sprawdzi się lista, z której możecie wybrać coś co Was zainteresuje. No to zaczynamy. 1. MAGNESY 10-30 kn. Niektórzy się śmieją, że ktoś kupuje takie pierdoły. CHORWACJA HOTELE . Teraz właśnie jest najlepszy czas na pobyt w hotelach Chorwacji. Mnóstwo hoteli zostało niedawno całkowicie odrestaurowanych, dzięki czemu oferowane są usługi takie jak wypoczynek w cieplicach lub centrach wellness, baseny, korty tenisowe i inne atrakcje umożliwiające idealny wypoczynek. Budynek z mieszkaniami. Wolnostojący ponad dwupiętrowy. Studio. 4+sypialnie. Winda. Odkryj ponad 528 mieszkania i domy na sprzedaż w Czarnogóra na Properstar. Znajdź dzisiaj swój wymarzony dom w Czarnogóra. Bardzo podoba mi się delikatny klimat, nastawienie ludzi, piękne krajobrazy i ogólnie Chorwacja bardzo mi odpowiada. Zamierzam kupić dom bądź mieszkanie w jednym w nadmorskich miejscowości (do 10tyś mieszkańców). Dlatego też składam. Pt, 23-11-2007 Forum: Chorwacja, Słowenia i Czarnogóra - Własny dom w Chorwacji. Żeby wiedzieć jakie ryby najlepiej zamówić w Dalmacji, a jakie zjeść w centralnej części kraju, dobrze jeśli znamy jak wygląda charakterystyka ryb w Chorwacji, szczególnie tych najbardziej popularnych gatunków. Charakterystyka ryb w Chorwacji 1. Ryby białe Restauracje na sprzedaż w Chorwacji w najlepszych lokalizacjach z dala od regionów przybrzeżnych mogą być świetną inwestycją. Ich zakup może być opłacalną opcją na rynku nieruchomości w Chorwacji. Jeśli do Twojej restauracji napłynie wielu turystów, możesz zarobić. Kilka wskazówek, jak zdobyć restaurację w Chorwacji Tf04. Splicko-Dalmatyński, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Splicko-Dalmatyński Nowa konstrukcja w Okrug Gornji na wyspie Čiovo, 250 metrów od morza i plaży. S 9 - Penthouse z tarasem na dachuPenthouse S9 z tarasem na dachu składa się z trz 171 m2 3 pokoje 3 piętro Nr ref. gratka-44 1 808 800 zł 10 578 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Mieszkanie Zadarska Dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 91, się na parterze i I piętrze w korytarz, klatka schodowa, łazienka, salon z 91 m2 3 pokoje parter Nr ref. gratka-HRV002514 1 423 240 zł 15 640 zł/m2 Šibensko-kninska, Chorwacja, zagranica Mieszkanie Šibensko-Kninska Na sprzedaż apartament znajdujący się na parterze się z kuchni, jadalni, salonu, 3 łazienek, 3 sypialni, osobnej toalety, komórki lokatorskiej, t 149 m2 4 pokoje parter Nr ref. gratka-HRV002861 2 094 400 zł 14 056 zł/m2 Włącz powiadomienia o nowych ogłoszeniach z tej listy. Bez obaw - nie spamujemy, nie piszemy bez powodu. Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email Šibensko-kninska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Šibensko-Kninska 3-pokojowe mieszkanie w nowym budynku w Vodicach, w spokojnej ma 72 m2 powierzchni użytkowej, 64 m2 powierzchni użytkowej i znajduje się na 2 72 m2 3 pokoje 3 piętro Nr ref. gratka-4 1 094 800 zł 15 206 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska Mam przyjemność zaprezentować Państwu 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w malowniczej Chorwacji w miejscowości Zadar. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie dew 105,70 m2 4 pokoje 3 piętro Nr ref. gratka-355395 370 000 zł 3 500 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska Mam przyjemność zaprezentować Państwu 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w malowniczej Chorwacji w miejscowości Zadar. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie dew 103,70 m2 4 pokoje 3 piętro Nr ref. gratka-402461 365 000 zł 3 520 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w malowniczej Chorwacji w miejscowości Zadar. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie dew 70,30 m2 3 pokoje 1 piętro Nr ref. gratka-312421 990 080 zł 14 084 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska Mam przyjemność zaprezentować Państwu 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w malowniczej Chorwacji w miejscowości Zadar. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie dew 42,70 m2 2 pokoje parter Nr ref. gratka-589544 614 040 zł 14 380 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska Mam przyjemność zaprezentować Państwu 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w malowniczej Chorwacji w miejscowości Zadar. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie dew 75,70 m2 3 pokoje parter Nr ref. gratka-515181 1 061 480 zł 14 022 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w malowniczej Chorwacji w miejscowości Zadar. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie dew 77 m2 3 pokoje 1 piętro Nr ref. gratka-448944 1 075 760 zł 13 971 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w malowniczej Chorwacji w miejscowości Zadar. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie dew 72,90 m2 3 pokoje parter Nr ref. gratka-115936 215 000 zł 2 949 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w malowniczej Chorwacji w miejscowości Zadar. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie dew 101,70 m2 3 pokoje 3 piętro Nr ref. gratka-332116 332 000 zł 3 265 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w malowniczej Chorwacji w miejscowości Zadar. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie dew 91,90 m2 3 pokoje 3 piętro Nr ref. gratka-375187 321 000 zł 3 493 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska Nowoczesny dwupoziomowy apartament o numerze S10 znajduje się po lewej stronie na poddaszu budynku S10 posiada widną strefę wejściową (9 77,93 m2 3 pokoje 2 piętro Nr ref. gratka-19 1 228 080 zł 15 759 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w malowniczej Chorwacji w miejscowości Zadar. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie dew 75,70 m2 3 pokoje 2 piętro Nr ref. gratka-711917 1 061 480 zł 14 022 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska Apartament o powierzchni całkowitej 64,03 m2 - składa się z małego przedpokoju, salonu, kuchni i jadalni w planie otwartym, jednej sypialni, łazienki, zadaszone 64,03 m2 2 pokoje parter Nr ref. gratka-HRV002343 809 200 zł 12 638 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Mieszkanie Zadarska Na sprzedaż apartament na I piętrze, w budynku z trzema składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek, kuchni, salonu, pomieszczenia gospo 118 m2 4 pokoje 1 piętro Nr ref. gratka-HRV002784 1 570 800 zł 13 312 zł/m2 Šibensko-kninska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Šibensko-Kninska Nowoczesny budynek składający się z wysokiego parteru i 2 pięter. Na każdym piętrze znajdują się dwa na wysokim parterze są podwyższone w 76 m2 3 pokoje 1 piętro Nr ref. gratka-HRV002478 1 312 689 zł 17 272 zł/m2 Splicko-Dalmatyński, Chorwacja, zagranica Mieszkanie Splicko-Dalmatyński Przestronny apartament, całkowicie odnowiony znajduje się na trzecim piętrze staromiejskiej składa się z: kuchni z jadalnią, salonu z wyjśc 96 m2 3 pokoje 3 piętro Nr ref. gratka-HRV002696 1 418 480 zł 14 776 zł/m2 Zagrzeb (miasto wydzielone), Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zagrzeb (Miasto Wydzielone) S4 MIESZKANIE Z 2 SYPIALNIAMI NA PIERWSZYM PIĘTRZE Z BALKONEMNowa inwestycja w samym centrum Zagrzebia, w zielonej i spokojnej okolicy w Maksimir. Lokalizacja z 82,20 m2 3 pokoje 1 piętro Nr ref. gratka-15 1 236 410 zł 15 041 zł/m2 Zagrzeb (miasto wydzielone), Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zagrzeb (Miasto Wydzielone) Nowa inwestycja w samym centrum Zagrzebia, w zielonej i spokojnej okolicy Maksimir. Lokalizacja zapewnia pełną prywatność i łatwy dostęp do wszystkich udogodnie 125,30 m2 4 pokoje 2 piętro Nr ref. gratka-14 1 903 286 zł 15 190 zł/m2 Zagrzeb (miasto wydzielone), Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zagrzeb (Miasto Wydzielone) Nowa inwestycja w samym centrum Zagrzebia, w zielonej i spokojnej okolicy w Maksimir. Lokalizacja zapewnia pełną prywatność i łatwy dostęp do wszystkich udogod 103,30 m2 3 pokoje parter Nr ref. gratka-13 1 474 410 zł 14 273 zł/m2 Zagrzeb (miasto wydzielone), Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zagrzeb (Miasto Wydzielone) W przepięknej zielonej części Zagrzebia, Maksimir, powstaje luksusowy budynek mieszkalny z trzema apartamentami zbudowany według najnowocześniejszych standardów 100 m2 3 pokoje 2 piętro Nr ref. gratka-12 1 689 800 zł 16 898 zł/m2 Zagrzeb (miasto wydzielone), Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zagrzeb (Miasto Wydzielone) Na pierwszym piętrze nowoczesnego nowego budynku znajduje się lokal mieszkalny, do którego prowadzą zewnętrzne schody. Świetna lokalizacja, blisko do wszystkich 150 m2 4 pokoje 1 piętro Nr ref. gratka-11 2 499 000 zł 16 660 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska W wyjątkowej lokalizacji w miejscowości Kozino, w pobliżu Zadaru, powstają dwa nowe ekskluzywne budynki nad samym morzem. Przestrzeń i luksus, a przede wszystki 257,39 m2 4 pokoje 2 piętro Nr ref. gratka-10 7 351 058 zł 28 560 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska W wyjątkowej lokalizacji w miejscowości Kozino, w pobliżu Zadaru, powstają dwa nowe ekskluzywne budynki nad samym morzem. Przestrzeń i luksus, a przede wszystki 117,34 m2 3 pokoje 1 piętro Nr ref. gratka-9 2 815 035 zł 23 990 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska W wyjątkowej lokalizacji w miejscowości Kozino, w pobliżu Zadaru, powstają dwa nowe ekskluzywne budynki nad samym morzem. Przestrzeń i luksus, a przede wszystki 91,67 m2 3 pokoje 1 piętro Nr ref. gratka-8 2 199 201 zł 23 990 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska W wyjątkowej lokalizacji w miejscowości Kozino, w pobliżu Zadaru, powstają dwa nowe ekskluzywne budynki nad samym morzem. Przestrzeń i luksus, a przede wszystki 227,37 m2 4 pokoje parter Nr ref. gratka-7 5 844 318 zł 25 704 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska W wyjątkowej lokalizacji w miejscowości Kožino, w pobliżu Zadaru, powstają dwa nowe ekskluzywne budynki nad samym morzem. Przestrzeń i luksus, a przede wszystki 273,95 m2 3 pokoje 2 piętro Nr ref. gratka-6 7 824 012 zł 28 560 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska W wyjątkowej lokalizacji w miejscowości Kožino, w pobliżu Zadaru, powstają dwa nowe ekskluzywne budynki nad samym morzem. Przestrzeń i luksus, a przede wszystki 181,01 m2 3 pokoje 1 piętro Nr ref. gratka-5 4 342 500 zł 23 990 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowe mieszkanie Zadarska W wyjątkowej lokalizacji w miejscowości Kožino, w pobliżu Zadaru, powstają dwa nowe ekskluzywne budynki nad samym morzem. Przestrzeń i luksus, a przede wszystki 232,57 m2 3 pokoje parter Nr ref. gratka-4 5 977 979 zł 25 704 zł/m2 Splicko-Dalmatyński, Chorwacja, zagranica Mieszkanie Splicko-Dalmatyński ...LUXURY PENTHOUSE CIOVO...Widok morzaOdległość od morza 200 mParkingLuksusowaNowoczesnaLuksusowy penthouse na sprzedaż z fascynującym widokiem na morze położo 235 m2 6 pokoi Nr ref. gratka-4 3 094 000 zł 13 166 zł/m2 Włącz powiadomienia o nowych ogłoszeniach z tej listy. Bez obaw - nie spamujemy, nie piszemy bez powodu. Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email Cudzoziemcy – którzy nie są zameldowani na terenie Unii Europejskiej – posiadają uprawnienie do nabywania nieruchomości gruntowych w Chorwacji tylko wówczas, gdy obywatel Chorwacji będzie mógł nabyć nieruchomość na zasadzie wzajemności w kraju obcokrajowca. Kiedy umowa sprzedaży nieruchomości jest ważna? Według prawa chorwackiego – umowa sprzedaży nieruchomości jest ważna wówczas, gdy na nabycie nieruchomości wyrazi zgodę Ministerstwo Sprawiedliwości. Cudzoziemiec zamierzający nabyć nieruchomość w Chorwacji musi wystąpić z takim wnioskiem. Wniosek taki może zostać odrzucony. Jednakże cudzoziemiec posiada uprawnienie do złożenia wniosku ponownie, ale dopiero po 5 latach od dnia, w którym został on odrzucony. Natomiast obywatele Unii Europejskiej nabywają nieruchomości w Chorwacji na takich samych zasadach, jak obywatele Chorwacji. Jednakże cudzoziemiec zarówno z kraju Unii Europejskiej, jak i spoza Unii Europejskiej nie może nabyć nieruchomości rolnej lub leśnej, która położona jest w obszarach ochrony przyrody. Zobacz serwis: Kupno - sprzedaż nieruchomości Należy zwrócić uwagę na fakt, że obcokrajowcy, którzy nie pochodzą z kraju Unii Europejskiej, owszem mogą nabywać nieruchomości gruntowe w Chorwacji, ale tylko i wyłącznie wtedy, gdy w ich kraju obywatel Chorwacji będzie mógł nabyć nieruchomość na zasadzie umowy sprzedaży nieruchomościWarto wskazać, że umowa sprzedaży nieruchomości w Chorwacji nie wymaga aktu notarialnego. Dla zachowania ważności umowy potrzebna jest tylko i wyłącznie forma pisemna. Ogromne znaczenie ma podpis sprzedającego pod umową, gdyż takowy podpis zawiera pozwolenie na wpis do księgi wieczystej. Zobacz także serwis: Wnętrzna Ponadto podpis sprzedającego powinien być poświadczony notarialnie – dla zachowania ważności umowy. Reasumując, zaleca się żeby cudzoziemcy zamierzający kupić nieruchomość w Chorwacji, skorzystali z ofert pośrednika nieruchomościami dla ochrony przeprowadzanych transakcji. W Chorwacji działa wiele licencjonowanych agencji nieruchomości. Listę agencji można znaleźć na stronach internetowych. Chorwacka izba handlowa prowadzi publiczny rejestr licencjonowanych pośredników, z którym może skorzystać cudzoziemiec. Chcesz dowiedzieć się więcej, sprawdź » Polski Ład. Ściąga dla przedsiębiorców, księgowych, kadrowych (PDF) Coraz więcej Polaków kupuje nieruchomości w Chorwacji. Liczą na to, że inwestycja szybko się zwróci, a po akcesji Chorwacji do UE ceny poszybują w górę. Chorwackie nieruchomości cieszą się rosnącym zainteresowaniem od 5-6 lat, kiedy już jasne było, że Chorwacja dołączy do Unii Europejskiej. Państwo to pozostało jednak na marginesie boomu budowlanego, bo było zamknięte na zagraniczny kapitał. Aby uzyskać zgodę na zakup tam nieruchomości obcokrajowiec musiał uzyskać zgodę chorwackiego Ministerstwa Sprawiedliwości. Pod naciskiem UE Chorwacja zaczęła otwierać się na zagranicznych inwestorów. Obecnie procedury nie są tak skomplikowane. Jeżeli klient podejmie decyzję o zakupie, polscy pośrednicy pomagają mu zdobyć chorwacki numer podatkowy w ciągu jednego dnia. Wtedy można przystąpić do zakupu i podpisać umowę. Na wpis do ksiąg wieczystych czeka się od kilkunastu dni do nawet kilku miesięcy - wszystko zależy od lokalnego sądu. Jak wynika z danych firm pośredniczących w handlu zagranicznymi nieruchomościami, liczba Polaków zainteresowanych inwestowaniem w Chorwacji systematycznie wzrasta. Najczęściej chorwackie nieruchomości kupują biznesmeni, także przedstawiciele wolnych zawodów. Z drugiej strony duże zainteresowanie wykazują również firmy, które kupują grunty i budynki w celach inwestycyjnych. Słońce, piękne wyspy i urokliwe miasteczka to niepodważalne atuty Chorwacji, która od wielu lat jest celem wakacyjnym dla Polaków. Polacy najczęściej pytają o domy i apartamenty położone między Splitem i Zadarem. Następne w kolejności są wyspy w rejonie Korculi i Dubrownika. Chorwackie nieruchomości nie są tanie. Ceny są zdecydowanie wyższe niż w Bułgarii czy Rumunii, które także są popularne wśród Polaków. Choć Chorwacja nie jest jeszcze w UE, to już dziś za metr kwadratowy apartamentu kupionego w miejscowości na wybrzeżu Adriatyku trzeba płacić podobnie jak za mieszkania w dobrych lokalizacjach w Krakowie. Z drugiej strony ceny - mimo że wysokie - są nadal o wiele niższe niż we Włoszech, położonych po drugiej stronie Adriatyku. Można przypuszczać, że w przyszłości zarówno ceny jak i standardy w tych dwóch państwach będą dążyć do wyrównywania się. Wielu inwestorów liczy także na dotacje z UE. Zdobycie pieniędzy na remont zaniedbanej, ale zabytkowej kamienicy nie będzie raczej trudne. Podobna strategia sprawdziła się w Polsce, gdzie po 2004r. zagraniczni inwestorzy wchodzili w spółki z lokalnymi biznesmenami i kupowali nieruchomości, by później je remontować głównie za pieniądze z UE. Kupiona dziś kamienica w Chorwacji może za sprawą remontu zyskać znacznie na wartości za kilka lat. Inwestorzy będą mogli prowadzić tam własną działalność turystyczną lub sprzedać nieruchomość z zyskiem. W Chorwacji nadal standardem są apartamenty bez specjalnych wygód. Branża hotelarska i turystyczna ma przed sobą duży potencjał. Zagraniczni deweloperzy już rozpoczęli swoją ekspansję. Zainteresowanie gruntami pod budowę nowych apartamentów i hoteli o podwyższonym standardzie dynamicznie wzrasta. Jest to potężny rynek dla zamożnych turystów z Austrii i Niemiec - z Wiednia do Chorwacji jedzie się tylko 5,5 godziny. Czy po wejściu do UE 2013 r. ceny nieruchomości w Chorwacji podskoczą tak jak to miało miejsce w Polsce? Przed i po wejściu Polski do UE różnica w cenach mieszkań była ogromna. Po 1. maja 2004 roku w krótkim czasie ceny nieruchomości w największych miastach w Polsce poszybowały w górę o kilkadziesiąt procent. W Chorwacji ceny już są wysokie, więc czy można liczyć na podobny efekt? Ponadto, w 2004 r. Unia Europejska była w bardzo dobrej kondycji i szczyciła się wysokim wzrostem gospodarczym. Dziś pogrąża się w kryzysie ekonomicznym i jest coraz bardziej podzielona politycznie. Inwestowanie za granicą wiąże się także z ryzykiem kursowym. Osłabienie chorwackiej waluty wobec euro może wpłynąć niekorzystnie na wyniki inwestycji. Podsumowując, należy podchodzić do inwestycji w chorwackie nieruchomości z dystansem i umiarkowanie pozytywnym nastawieniem.